Group IMOB | Agentie Imobiliara Bacau

Există locuințe frumoase. Există locuințe luxoase. Iar apoi există proprietăți care îți schimbă complet modul de a trăi.

La doar câteva minute de municipiul Bacău, într-o zonă liniștită și înconjurată de natură, vă prezentăm o proprietate construită pentru cei care apreciază confortul, intimitatea și calitatea fără compromisuri.

Amplasată pe un teren generos de 1.220 mp, cu o superbă lizieră împădurită în vecinătate, această proprietate oferă un echilibru perfect între eleganța unei vile premium și farmecul unei grădini mature, atent amenajate.

De la aleea mărginită de trandafiri și arbori ornamentali până la foișorul complet echipat și gazonul impecabil, fiecare colț al proprietății inspiră liniște și rafinament.

Suprafață utilă: 220 mp

Compartimentare

Parter

• Living generos

• Zonă de dining

• Bucătărie

• Baie de serviciu

• Hol cu acces către garaj

Etaj

• 3 dormitoare

• Dressing

• 2 băi

• 2 balcoane

Confort fără compromisuri

Locuința dispune de trei sisteme independente de încălzire, oferind eficiență energetică și costuri reduse de exploatare.

✔ Panouri fotovoltaice cu centrală proprie și curent trifazic

✔ Centrală termică cu încălzire în pardoseală și calorifere

✔ Două șeminee pe lemne (parter și etaj), cu distribuția aerului cald către două dormitoare

În completare:

• Aer condiționat la parter și etaj

• Clasă energetică A+++

Finisaje și construcție premium

✔ Acoperiș Gerard cu rocă vulcanică

✔ Coșuri de fum Schiedel

✔ Tâmplărie PVC Rehau

✔ Finisaje din clasa lux

✔ Parchet, gresie și faianță premium

✔ Proprietatea a fost complet redecorată în anul 2026, atât la interior, cât și la exterior.

Exterior spectaculos

Curtea impresionează prin maturitatea vegetației și atmosfera de parc privat.

Veți descoperi:

• gazon cu irigare automată

• alei elegante

• plante exotice

• arbori ornamentali

• pomi fructiferi

• grădină de legume

• arbuști fructiferi

• alee cu trandafiri

Totul este atent întreținut și creează senzația unui refugiu verde, perfect pentru relaxare.

Zona de relaxare

Una dintre cele mai apreciate zone ale proprietății este foișorul complet închis cu tâmplărie termoizolantă, unde puteți petrece timpul alături de familie și prieteni indiferent de anotimp.

Dotări:

✔ Barbecue

✔ Cuptor din cărămidă șamotată

✔ Fântână decorativă

✔ Beci

Independență și siguranță

• sursă proprie de apă

• stație de pompare

• instalație de apă potabilă cu osmoză

• garaj pentru două autoturisme cu ușă automată

• poartă automatizată din fier forjat

• sistem complet de supraveghere video

O proprietate care trebuie văzută.

Fotografiile surprind frumusețea acestei vile, însă atmosfera pe care o oferă grădina matură, intimitatea terenului și calitatea construcției pot fi apreciate pe deplin doar la vizionare.

Preț: 350.000 €

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Observația mea, ca om de marketing imobiliar

Proprietatea este foarte fotogenică. Totuși, pentru un anunț de 350.000 €, primele fotografii nu sunt cele mai puternice. Aleea de acces este frumoasă, dar nu transmite imediat valoarea casei.

Eu aș deschide galeria în această ordine:

1. Fațada principală cu grădina și bradul albastru (cea mai spectaculoasă).
2. Imaginea largă cu gazonul și fântâna arteziană.
3. Fațada cu garajul.
4. Intrarea principală.
5. Curtea și vegetația.
6. Foișorul.
7. Restul fotografiilor exterioare.
8. La final, toate fotografiile interioare.

Primele 5 secunde decid dacă un cumpărător continuă să se uite la anunț. În cazul acestei proprietăți, grădina și fațada sunt elementele care creează acel efect de „wow” și merită să fie primele imagini afișate.